Бизнес центрове и офис сгради в София

24 офис сгради и бизнес паркове, подредени по райони. Данните са от сайтовете на самите сгради и от публични пазарни доклади; свободните площи и наемите питайте директно управителя на сградата или брокер.

до летище София

Сграда	Адрес	Клас / година	Бележка
Sofia Airport Center (SAC)		клас A и B	Смесен офисно-складов парк до летището с над 47 000 кв. м отдаваема площ и LEED сертификат.

Изток

Сграда	Адрес	Клас / година	Бележка
Изток Тауър	бул. „Г. М. Димитров“ 16А	—	Офис сграда на Bernard Investments на бул. „Г. М. Димитров“.

Изток/Цариградско шосе

Сграда	Адрес	Клас / година	Бележка
Графикс	ул. „Йерусалим“, на ъгъла с бул. „Цариградско шосе“	—	Офис сграда от портфолиото на Bernard Investments в източната част на града.

Лозенец

Сграда	Адрес	Клас / година	Бележка
Vitosha Art		—	В строеж. Проект в Лозенец с около 21 000 кв. м, включен от CBRE в офисите в строеж.

Младост

Сграда	Адрес	Клас / година	Бележка
Campus X	бул. „Александър Малинов“ 31	—	Кампус от четири сгради с гъвкави офиси и коуъркинг – общо около 18 000 кв. м.

Младост 4

Сграда	Адрес	Клас / година	Бележка
Бизнес Парк София	ул. „Бизнес парк София“ 1	клас A	Първият голям офис парк в София – група сгради със зелени площи и услуги на периферния пръстен.

Оборище/Подуяне (по бул. Ситняково)

Сграда	Адрес	Клас / година	Бележка
Serdika Offices	бул. „Ситняково“ 48	—	Офис комплекс до мол „Сердика“, собственост на NEPI Rockcastle.

Слатина

Сграда	Адрес	Клас / година	Бележка
BSR One		—	Две офис сгради с почти 30 000 кв. м, купени от Bernard Investments през първото тримесечие на 2026 г.

София

Сграда	Адрес	Клас / година	Бележка
Capital Fort	бул. „Цариградско шосе“ 90	клас A	Комплекс от две офис сгради с финансов център, конферентни зали и търговски площи по Цариградско шосе.
Megapark	бул. „Цариградско шосе“ 115Г	клас A	Офис сграда със 17 етажа, около 48 000 кв. м отдаваема площ и близо 700 паркоместа.
Vertigo Business Tower	бул. „България“ 109	—	Висока офис сграда с 19 етажа, отличена като „Сграда на годината 2013“ (годината на завършване не е посочена).
Polygraphia Office Center	бул. „Цариградско шосе“ 47А	клас A	Бивша печатница от 1954 г., преустроена изцяло в офис сграда в широкия център.
Garitage Park		—	Многофункционален комплекс с офисни и жилищни сгради, сертифициран по BREEAM Communities.
Европарк	бул. „Цариградско шосе“ 40	—	Офис сграда на Bernard Investments по Цариградско шосе.
Тетрикс	бул. „Драган Цанков“ 23А	—	Офис сграда на Bernard Investments в района на бул. „Драган Цанков“.
Сграда „Орифлейм“	бул. „Г. М. Димитров“ 1	—	Офис сграда на Bernard Investments; името идва от основния наемател.
Рубикс	ул. „Димитър Моллов“ 8	—	Офис сграда от портфолиото на Bernard Investments.
Oxia	бул. „Цариградско шосе“	2026	Нова офис сграда с около 3800 кв. м, завършена през първото тримесечие на 2026 г.
TELUS Tower		—	Офис сграда, чийто собственик I&B Real Estate се придобива от Eurobank (сделка с одобрение през H1 2026).
Kambanite Green Offices		—	Офис сграда, сменила собственика си през първото полугодие на 2026 г.
Prisma Offices Sofia		—	Офис сграда, продадена през първото полугодие на 2026 г.
Sky Fort		—	В строеж. Офис кула в строеж с около 45 000 кв. м по данни на CBRE.
Bravo Sky		—	В строеж. Обявен офис проект; първата сграда е с около 44 000 кв. м по CBRE.

Main Road (основните булеварди)

Сграда	Адрес	Клас / година	Бележка
AYA Business Center		клас A, 2026	Сграда по поръчка, завършена през второто тримесечие на 2026 г. от Park Lane Developments за Management Financial Group.

Класът (A/B) е посочен само когато сградата или публичен пазарен доклад го посочва. Видяхте неточност? kontakt@wtcsofia.bg

Калкулатор: колко квадратни метра ви трябват · Ръководства за наем на офис